공인중개사 시험, 방대한 공부량에 막막하신가요? 특히 6개월 동차 합격을 목표로 하는 직장인 수험생이라면 무엇부터 시작해야 할지, 과목별 공부 순서는 어떻게 짜야 할지 머리가 복잡해집니다. 무작정 기본서 첫 페이지부터 넘기다 보면 얼마 못 가 지쳐 포기하게 될지도 모릅니다. 하지만 검증된 학습 계획과 올바른 공부 방법만 따른다면 단기 합격은 더 이상 꿈이 아닙니다.
6개월 동차 합격생의 과목별 공부 순서 핵심 요약
- 1차 과목(부동산학개론, 민법)을 먼저 정복하여 법률 과목의 기초를 탄탄히 다집니다.
- 2차 과목은 휘발성이 강하므로, 전략과목인 공인중개사법령 및 중개실무부터 시작하여 점수 확보의 발판을 마련합니다.
- 이론 학습 후에는 해커스 공인중개사 기출문제집을 최소 5회독 이상 반복하며 실전 감각을 극대화합니다.
1차 과목, 합격의 주춧돌을 세우는 단계
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 1차 시험에 불합격하면 2차 시험 점수는 의미가 없어집니다. 따라서 공부 초기에는 1차 과목에 집중하여 안정적인 점수 기반을 만드는 것이 중요합니다. 특히 동차 합격을 노린다면, 1차 과목의 탄탄한 기본기는 2차 과목 학습의 효율을 높이는 지름길이 됩니다.
부동산학개론 공부 방법
부동산학개론은 공인중개사 시험의 유일한 ‘학(學)’ 과목으로, 법률 용어가 익숙하지 않은 수험생들이 초반에 흥미를 붙이기 좋은 과목입니다. 경제, 경영, 정책 등 다양한 분야를 다루지만, 무엇보다 계산 문제에서 당락이 갈리는 경우가 많습니다. 많은 수험생들이 계산 문제를 지레 포기하지만, 몇 가지 유형만 반복해서 익히면 오히려 확실한 득점원이 될 수 있습니다. 해커스 공인중개사 기본서에 수록된 핵심 이론을 먼저 이해하고, 인강을 통해 계산 문제 풀이법을 익히는 것을 추천합니다.
민법 및 민사특별법 공부 방법
민법은 수많은 수험생들이 과락의 고배를 마시는 어려운 과목입니다. 방대한 분량과 생소한 법률 용어, 복잡한 판례 때문에 학습 초기부터 어려움을 겪기 쉽습니다. 민법은 단순 암기법만으로는 한계가 명확합니다. 따라서 전체적인 법률 체계를 이해하는 것이 우선입니다. 교수님의 인강을 통해 전체적인 체계도를 먼저 머릿속에 그리고, 각 파트별 핵심 이론과 중요 판례를 연결하며 학습해야 합니다. 처음에는 어렵더라도 꾸준히 복습하면 어느 순간 개념이 잡히는 경험을 하게 될 것입니다.
2차 과목, 전략적인 순서가 합격을 결정한다
2차 과목은 암기량이 많아 휘발성이 강한 특징이 있습니다. 따라서 1차 과목 학습이 어느 정도 궤도에 오른 후, 시험일에 가까워졌을 때 집중적으로 공부하는 것이 효율적입니다. 과목별 특성을 고려하여 전략적으로 공부 순서를 정하는 것이 평균 60점을 넘어 안정적으로 합격하는 비결입니다.
| 과목 | 주요 특징 | 추천 공부 전략 |
|---|---|---|
| 공인중개사법령 및 중개실무 | 고득점 전략 과목, 암기 위주 | 가장 먼저 시작하여 자신감 확보, 기출문제집 다회독 필수 |
| 부동산공법 | 방대한 분량, 과락 위험 높음 | 모든 것을 다 하려 하지 말고 빈출 지문 위주로 선택과 집중 |
| 부동산공시법 & 부동산세법 | 절차법, 잦은 법령 개정 | 체계도 활용하여 흐름 파악, 최신 개정 법령 반영된 마무리 특강 활용 |
공인중개사법령 및 중개실무 우선 공략
2차 과목 중 가장 먼저 공부해야 할 과목은 단연 ‘공인중개사법령 및 중개실무’입니다. 비교적 분량이 적고, 암기를 통해 단기간에 고득점이 가능하기 때문입니다. 여기서 높은 점수를 확보해 두면 악명 높은 부동산공법에서 점수를 만회할 수 있어 전체적인 합격률을 높이는 데 결정적인 역할을 합니다. 이 과목은 복잡한 이해보다는 정확한 암기가 중요하므로, 스터디 플래너를 활용하여 꾸준히 반복 학습하는 것이 좋습니다.
가장 어려운 부동산공법, 효율적으로 접근하기
부동산공법은 그 양이 매우 방대하여 전업 수험생에게도 부담스러운 과목입니다. 모든 내용을 완벽하게 마스터하겠다는 생각은 버리고, 시험에 자주 나오는 핵심 키워드와 빈출 지문에 집중하는 ‘선택과 집중’ 전략이 필요합니다. 해커스 공인중개사 요약집과 기출문제집을 병행하며, 시험에 반복적으로 출제되는 핵심 이론 위주로 학습 범위를 좁혀나가는 것이 단기 합격의 비법입니다.
부동산공시법과 세법, 마지막에 집중
부동산공시법과 부동산세법은 절차와 숫자가 많이 등장하여 암기할 내용이 많고, 특히 세법은 매년 개정 법령이 출제에 큰 영향을 미칩니다. 따라서 너무 일찍 공부를 시작하면 개정 내용 때문에 혼란을 겪을 수 있습니다. 시험 막바지에 최신 정보가 반영된 인강과 마무리 특강을 활용하여 최종 정리를 하는 것이 효과적입니다. 특히 공시법은 등기법과 지적법의 체계를 잘 잡아두는 것이 중요합니다.
해커스 기출문제집, 합격을 위한 필수 코스
이론 공부를 마쳤다면, 이제는 실전입니다. 공인중개사 시험은 문제은행 방식은 아니지만, 출제 경향과 핵심 이론이 반복되어 출제됩니다. 따라서 기출 분석은 합격을 위한 가장 확실한 공부 방법입니다. 특히 해커스 공인중개사 기출문제집은 상세한 해설과 출제 경향 분석으로 수험생들 사이에서 인기가 높습니다.
기출문제집 200% 활용법
기출문제집은 단순히 풀고 채점하는 데서 그치면 안 됩니다. 틀린 문제는 물론, 맞힌 문제의 모든 지문을 완벽하게 분석하고 이해해야 합니다. 왜 정답이고, 왜 오답인지를 명확하게 설명할 수 있을 때까지 파고들어야 합니다. 이 과정에서 자신만의 오답노트를 만들면 취약한 부분을 파악하고 보완하는 데 큰 도움이 됩니다. 시험이 다가올수록 기본서보다는 기출문제집과 오답노트, 서브 노트를 중심으로 반복 학습하며 시간 관리 능력을 키워야 합니다. 동형 모의고사 시즌이 되면 실제 시험처럼 시간을 재고 답안지 마킹 연습까지 해보는 것이 시험 꿀팁입니다.
